売地 糸島市 川原 別荘用地

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価格 2,626万円 最適用途 別荘用地
交通 ＪＲ筑肥線 / 周船寺駅 徒歩10000ｍ
[バス利用可] バス20分 雷山の森 停歩3分
所在地 福岡県糸島市川原
土地面積 公簿 578.79㎡ 坪数 175.08坪 坪単価 15.00万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 30%／70%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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入場は専用ゲートがあり許可が必要です。眺望良好な温泉付き別荘。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑肥線 / 周船寺駅 徒歩10000ｍ
    [バス利用可] バス20分 雷山の森 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 福岡県糸島市川原
    物件種目 売地
    価格 2,626万円 坪単価 15.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 温泉使用料：2,625円/月、　水道基本料：1,550円/月、　管理費、修繕積立金：13,750円/月
    その他一時金 -
    設備 上水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 リゾート向き
    備考

    建物建築後は管理費、修繕積立金、水専用水道、温泉供給、排水処理施設等使用細則あり。
    浄化槽、温泉水混合槽、設置義務あり。雷山の森建築協定あり。

    平屋の場合は建ぺい率５０％、容積率５０％になります。
    雷山の森環境協定の建築物の制限に基づき、管理組合による建築検査（事前協議）申請が必要。　
    温泉あり
    ■引込状況：引込み可
    土地面積 公簿 578.79㎡ 坪数 175.08坪
    最適用途 別荘用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 地勢 雛段
    建ぺい率 30% 容積率 70%
    接道状況 南5.0m 私道 接面9.9m　北9.1m 私道 接面12.4m　東5.0m 私道 接面22.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6985891949 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/13 次回更新予定日 2025/04/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)エステートみず木

    交通：
    福岡市空港線／姪浜　徒歩4分
    住所：
    福岡県福岡市西区姪浜駅南３丁目１０－１１　
    TEL：
    092-882-7777
    FAX：
    092-882-7768
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（６）第１３８７０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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